• rappresentanza legale del condominio;
• tutela dei beni comuni;
• predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;
• gestione economico-contabile relativa al bilancio ordinario;
• ispezione periodica dell'immobile, dei locali comuni (es. ascensore, locale caldaia, ecc.) con produzione del relativo verbale;
• disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi;
• esecuzione delle delibere assembleari in materia ordinaria;
• cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria;
• conservazione dell'archivio dei documenti per i tempi previsti dalla legge;
• archiviazione anagrafica dei condomini e delle tabelle millesimali;
• n.1 assemblea ordinaria annuale (in prima e seconda convocazione) da tenersi in locale condominiale nell'orario 08.00-20.00 dal lunedì al sabato;
• gestione incasso rate e pagamento fornitori su C/C;
• solleciti di pagamento/insoluti (escl. spese postali a carico morosi);
• corrispondenza epistolare con condomini/fornitori (escl. spese postali);
• suddivisione spese per cambio titolarità unità immobiliare;
• assolvimento di richieste di colloqui sul posto con i condomini;
• consulenze presso lo studio dell'amministratore;
• compimento degli adempimenti di sicurezza obbligatori per il committente di opere edili ordinarie;
• passaggio di consegna fra Amministratori (nel limite di 2 ore di attività);
• bacheca condominiale on-line aggiornata periodicamente.

Sono quotati a parte i seguenti servizi:

• spese di cancelleria e postali rimborsate forfetariamente con regolare giustificativo;
• spese vive (quali acquisto libro verbale, ecc.) soggette a rimborso previa esibizione dei documenti giustificativi;
• la redazione di elaborati tecnici che non rientrano nei compiti dell'amministratore (es. tenuta libri-paga dipendenti del condominio, compilazione ed invio del mod.770, predisposizione ritenute ex L.27 dicembre 2006 n.296, l'invio della certificazione dei compensi ex art. 25bis DPR 600/73, compilazione ed invio modello A/C) che, a seconda dei volumi, potranno essere delegate ad un commercialista;
• la ripartizione delle spese tra proprietario e conduttore, se richiesta;
• assemblee ordinarie oltre la ripetizione;
• assemblee straordinarie oltre la prima;
• riunioni con Consigli di Condominio, Revisori dei Conti, ecc.;
• sala-riunioni qualora non fosse disponibile locale condominiale per le assemblee/riunioni;
• revisione contabile esercizi precedenti;
• sostituzione chiavi e telecomandi per apertura porte e cancelli condominiali;
• pratiche fiscali per detraibilità spese condominiali;
• pratiche assicurative, risarcimento danni;
• assistenza amministrativa per opere straordinarie obbligatorie, necessitate ovvero deliberate/ratificate dall'Assemblea;
• redazione/revisione delle Tabelle Millesimali;
• revisione del Regolamento di Condominio;
• decreti ingiuntivi di pagamento;
• compensi a vacazione (in generale tutte quelle attività, obbligatorie o deliberate, compensabili a tempo e non diversamente quali ad esempio: visure catastali con richiesta e ritiro certificazioni, attività svolte presso gli uffici della P.A., mediazioni condominiali, presenza in qualità di Parte nelle eventuali cause civili e penali in nome e per conto del Condominio, ecc.);
• prestazioni (assemblee, riunioni) oltre le ore 20.00.

Ogni preventivo riporta in maniera chiara ed esaustiva la spesa per l'amministrazione ordinaria oltre agli eventuali oneri per l'amministrazione straordinaria/servizi accessori.